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房地产开发企业一、二、三级资质审核

发布日期: 2015-07-13

                                                                                                        

单位(盖章):丹东市住房和城乡建设委员会

审批事项名称

房地产开发企业一、二、三级资质审核

审批事项子项名           

 

事项是否属于并联审批类:

□是            ■否

是否即来即办事项(即当天办结的事项)

□是           ■否

事项属于企业类还是个人类

■企业类           □个人类 ■其他类

审批事项类别

■许可           □非许可审批

拥有审批事项批准权限的领导(包括分管领导)

镡晓维          

领导办公电话及手机

2125048

审核业务科室

住建委

       

审批办

负责人

李浩

负责人办公电话及手机

6123150

承办人

 卢红光

承办人办公电话及手机

6123180

受理地点

行政服

       

务大厅

       

建委窗口

受理

       

人员

卢红光

受理人办公电话及手机

6123180

审批程序

一)申请与受理

       

1、申请人持相关材料,到住建委窗口提出申请。

       

2、经办人员对申报材料进行形式审查。

       

3、申报资料内容是否符合要求,3个工作日内一次性书面告知申报单位。

       

(二)审查与决定

       

1、窗口按要求对正式申报资料进行审核,形成初审意见。

       

2、将初审意见转给市住建委开发处(资质年检管理处室),对申报的有职称技术人员和企业开发行为等情况进行核验。

       

3、窗口负责人对初审意见、核验意见进行复审,并形成复审意见。

       

4、窗口受理人按复审意见进行归纳整理,以书面形式一次性告知申报单位。

       

5、单位整改后电话通知窗口,由窗口派员到申报单位核验申报资料所有复印件的原始证件和查验房屋竣工情况。

       

6、审查合格后由市住建委主管领导签批文书及档案资料。

       

(三)上报省住建厅

       

1、网上申报。

       

2、报送批准文书及档案资料。

       

3、批准后通知申请人取件。 

规定办理时限

          30 )个工作日或 ( )个自然日

承诺时限

          3 )个工作日或 ( )个自然日

法律依据(含设定依据和实施依据)

 城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号);《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)。

申报条件

 符合《房地产开发企业资质管理规定》有关要求。

申请表格

 房地产开发企业资质申报表

审批最终决定机           

辽宁省住房和城乡建    厅

所出证照或批准文件

房地产开发企业资质

       

           

申报材料:(材料名称需简洁规范。材料收原件还是复印件、份数,是否盖章,是否附光盘或电子文档,是否需报送申请表格,报送图纸的是蓝图还是白图等要求在材料名称后面括号注明):

1、企业申请书;

       

2、各县(市)要有住建局审核同意申报企业资质的请示;

       

3、《房地产开发企业资质申报表》(封面加盖企业公章;其中一份装订在综合卷中,其余两份随综合卷、业绩卷一起申报);

       

4、开发企业资质证书正、副本(复印件加盖企业公章,原件在领取新证时提交);

       

5、企业的营业执照正副本(复印件加盖企业公章);

       

6、公司章程(复印件加盖企业公章);

       

7、企业上年度审计报告(原件或复印件加盖企业公章);

       

8、办公场所证明。自有场所的须提供产权证明;租赁场所的须提供租赁合同和产权证明(加盖企业公章);

       

9、企业法人代表和总经理的任职文件;

       

10、企业各类专业技术人员职称证书、身份证和劳动合同(复印件加盖企业公章)。;

       

11、养老保险缴费发票、参保人员花名册、劳动合同鉴证人员花名册(复印件加盖企业公章,缴纳社会保险证明材料须加盖社保行政主管部门公章);

       

12、企业工程、财务、经营、统计四部门负责人的任职文件;

       

13、已开发建设项目的计划任务书(复印件加盖企业公章);

       

14、建设用地规划许可证(复印件加盖企业公章);

       

15、建设工程规划许可证(复印件加盖企业公章);

       

16、国有土地使用权证(复印件加盖企业公章);

       

17、施工许可证(复印件加盖企业公章);

       

18、商品房销售许可(复印件加盖企业公章);

       

19、开发项目竣工验收备案书(复印件加盖企业公章);

       

  申报二级资质的企业需提供近3年竣工和上一年施工情况的有关材料】

       

20、近三年房地产开发统计年报。

       

21、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及其执行情况报告(复印件加盖企业公章);

       

22、《商品房预售许可证》、(复印件加盖企业公章)。

       

备注:1、           房地产开发企业资质申报表(一式六份)。

       

2、申报资料所形成的档案(一式四份)。

如该审批事项涉及收费的填写下表:

收费项目名称(子项名称)

收费依据

收费标准

收费方式(现金、转帐、支票)

       
       
       
       
       

备注

 

填表人:           卢红光 主要领导签字:

联系电话:6123150           填表日期:20150713

主办:丹东住房和城乡建设局 承办:丹东市建设系统信息站